キャステージパーク4番街

  • 大阪府八尾市永畑町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造

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価格偏差値

45.1
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
4,090万円
49.9万円/㎡
相場
3,844万円
46.9万円/㎡
2,334
3,340
4,347
5,353
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,340万円〜4,347万円
40.7万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
キャステージパーク4番街
4,090万円（49.9万円/㎡）/ 11階 / 82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は42.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/284,090万円49.9万円11階 82㎡ 3LDK南西
2026/02/043,580万円36.7万円4階 97.43㎡ 4LDK南
2026/01/252,580万円36.7万円12階 70.28㎡ 3LDK南
2026/01/133,280万円33.7万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2025/12/304,090万円49.9万円7階 82㎡ 3LDK南
2025/12/274,090万円49.9万円1階 82㎡ 3LDK南西
2025/12/043,480万円35.7万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2025/11/052,750万円40.1万円14階 68.53㎡ 3LDK東
2025/09/193,550万円36.4万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2025/08/183,580万円36.7万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2025/07/222,890万円42.2万円14階 68.53㎡ 3LDK東
2025/07/133,499万円42.7万円11階 82㎡ 3LDK南
2025/07/032,790万円36.7万円1階 76.1㎡ 3LDK南
2025/06/273,680万円37.8万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2025/06/193,490万円48.8万円9階 71.51㎡ 3LDK東
2025/06/183,490万円48.8万円14階 71.51㎡ 3LDK南
2025/06/153,490万円48.8万円1階 71.51㎡ 3LDK東
2025/06/152,990万円39.3万円1階 76.1㎡ 3LDK南
2025/05/282,990万円41.8万円1階 71.51㎡ 3LDK南
2025/05/273,098万円40.7万円1階 76.1㎡ 3LDK南
2025/05/202,980万円43.5万円14階 68.53㎡ 3LDK東
2025/05/183,590万円50.2万円9階 71.51㎡ 3LDK東
2025/05/143,098万円43.3万円1階 71.51㎡ 3LDK南
2025/05/143,098万円40.7万円2階 76.1㎡ 3LDK南
2025/05/133,590万円50.2万円1階 71.51㎡ 3LDK東
2025/03/293,690万円51.6万円9階 71.51㎡ 3LDK東
2025/02/173,198万円42.0万円1階 76.1㎡ 3LDK南
2024/12/184,180万円42.9万円1階 97.43㎡ 4LDK南
2024/12/183,690万円51.6万円1階 71.51㎡ 3LDK東
2024/10/313,690万円39.4万円13階 93.54㎡ 4LDK西
2024/07/212,680万円37.5万円1階 71.51㎡ 3LDK東
2024/07/122,780万円38.9万円1階 71.51㎡ 3LDK東
2024/07/022,780万円38.9万円9階 71.51㎡ 3LDK東
2024/05/113,098万円45.2万円13階 68.53㎡ 3LDK東
2024/05/043,390万円49.5万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2024/03/212,680万円35.2万円13階 76.1㎡ 3LDK南
2024/01/302,730万円39.8万円8階 68.53㎡ 3LDK東
2024/01/103,980万円42.5万円13階 93.54㎡ 4LDK西
2023/10/152,580万円37.6万円6階 68.53㎡ 3LDK東
2023/08/294,280万円45.8万円13階 93.54㎡ 4LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
キャステージパーク4番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 4,090万円49.9万円82㎡3LDK11階 / 14階建 南西2004年187戸RC
2026/02/08グランマークス久宝寺
八尾市南久宝寺一丁目
久宝寺駅11分 4,380万円54.7万円80.04㎡4LDK11階 / 14階建 北2009年185戸RC
2025/10/07グレイスゲート八尾
八尾市南植松町二丁目
八尾駅10分 2,380万円37.7万円63.19㎡3LDK11階 / 11階建 東2007年141戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、八尾市では25%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は八尾市の平均と比較して44.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
八尾市
34.6万円/㎡
前年比-25.0%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キャステージパーク4番街
所在地大阪府八尾市永畑町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩8分
築年月2004年
階数14階建
総戸数187戸
建物構造RC
土地権利所有権

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