1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
八尾市
41.6万円/㎡
前年比-12.8%
キャステージパーク4番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
/ 八尾駅 徒歩10分
2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
3,361万円
44.2万円/㎡
2,324
3,016
3,707
4,399
AI査定結果
推定相場価格
3,361万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜3,707万円
39.6万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
キャステージパーク4番街
2,790万円（36.7万円/㎡）/ 1階 / 76.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,790万円 | 36.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 3,680万円 | 37.8万円 | 1階 | 97.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,490万円 | 48.8万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 3,490万円 | 48.8万円 | 14階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,490万円 | 48.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 2,990万円 | 39.3万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 2,990万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 3,098万円 | 40.7万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 43.5万円 | 14階 | 68.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/18 | 3,590万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 43.3万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,098万円 | 40.7万円 | 2階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 3,590万円 | 50.2万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 3,690万円 | 51.6万円 | 9階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 3,198万円 | 42.0万円 | 1階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 42.9万円 | 1階 | 97.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 51.6万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 3,690万円 | 39.4万円 | 13階 | 93.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,680万円 | 37.5万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,780万円 | 38.9万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は43.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | キャステージパーク4番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,790万円 | 36.7万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 187戸 | RC |
| 2025/06/28 | グランマークス久宝寺 八尾市南久宝寺一丁目 | 久宝寺駅11分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.47㎡ | 2LD・K | 8階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2024/10/13 | グレイスゲート八尾 八尾市南植松町二丁目 | 八尾駅11分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 141戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、八尾市では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は八尾市の平均と比較して11.8%割安です。
販売中の類似マンション
久宝寺グリーンマンション
大阪府八尾市北久宝寺一丁目
近鉄大阪線 / 久宝寺口駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 262戸 / SRC造
八尾南ハウスB棟
大阪府八尾市若林町三丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 4分
1982年築 / 6階建 / 158戸 / RC造
クレスタ八尾東フェリッツィオ
大阪府八尾市志紀町南二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 4分
2006年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
レックスシティ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋二丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 9分
1998年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
ハンリョウ八尾ハイツ
大阪府八尾市本町四丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 8分
1975年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
ローレルハイツ八尾
大阪府八尾市東太子二丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 295戸 / SRC造
エスペラント光町
大阪府八尾市光町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
リエラ八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
ファミールハイツ八尾A棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 2分
1989年築 / 12階建 / 393戸 / SRC造